Арбитражным судом Республики Мордовия 24.01.2022 удовлетворено исковое заявление первого заместителя прокурора республики о признании недействительным договора аренды сооружений коммунальной инфраструктуры от 20.12.2019, заключенного между МП «Атюрьево-Рынок» Атюрьевского муниципального района и ООО «Коммунсервис».

Основанием оспаривания сделки явилось нарушение требований ст. 4 Федерального закона «О концессионных соглашениях», ч. 3 ст. 41.1 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», выразившееся в нарушении установленного законом порядка передачи в пользование объектов коммунального назначения (водоснабжения).

В силу указанных правовых норм в отношении объектов водоснабжения, имеющих значительный период эксплуатации (более 5 лет), установлен специальный порядок передачи прав владения и пользования – по концессионным соглашениям, который призван обеспечивать более широкие по сравнению с арендой возможности реализации инвестиционных программ по модернизации и замене морально устаревшего оборудования на объектах жилищно-коммунального назначения.

Срок эксплуатации спорного имущества (объекты водоснабжения, канализационный коллектор, водозаборные узлы, сооружение трубопроводного транспорта) на момент заключения сделки превышал 5 лет (введены в эксплуатацию в период с 1976 г. по 2014 г.), соответственно, их передача в пользование могла быть осуществлена только по результатам торгов на право заключения концессионного соглашения.

Признавая сделку недействительной, суд применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания общества возвратить предприятию 23 объекта водоснабжения.

Решение суда в законную силу не вступило.